✓ Agente Inmobiliario Inscrito MVCS: PN-0838 ✓ Arquitecto Verificador SUNARP: CAP 6915

Saneamos y Vendemos tu Propiedad en Trujillo al 100% de su Valor Bancario

¿Los corredores tradicionales no logran vender tu casa o terreno porque falta la Declaratoria de Fábrica, ocupa dos lotes, es una herencia o tiene cargas en SUNARP? Unimos Ingeniería Registral (Verificador SUNARP) + Corretaje Oficial (Ministerio de Vivienda PN-0838) para destrabar el título y cerrar la venta o crédito hipotecario en tiempo récord.

Quiero Sanear y Vender mi Propiedad Consultar sobre el Saneamiento de mi Propiedad
Mg. Arq. Juan Miguel Angulo García - Agente Inmobiliario Inscrito MVCS PN-0838 y Arquitecto Verificador SUNARP CAP 6915 en Trujillo

Mg. Arq. Juan Miguel Angulo García

Agente Inmobiliario Inscrito MVCS (PN-0838) • Verificador Común SUNARP (CAP 6915)

División Inmobiliaria & Saneamiento Registral

¿Cuál es la Situación Actual de tu Inmueble en Trujillo?

Resolvemos los problemas técnicos y registrales donde las agencias de corretaje convencionales se quedan paralizadas:

Asesoría Inmobiliaria y Saneamiento Registral SUNARP en Trujillo - Arq. Miguel Angulo
01 • Para Propietarios y Sucesiones

"Quiero Vender o Hipotecar mi Casa/Lote, pero los Papeles en SUNARP No Coinciden"

Si tu casa en Los Portales del Golf, El Golf, California, San Andrés o Víctor Larco está construida sobre dos lotes y quieres vender uno, o figura en SUNARP como "terreno sin construir", ningún banco le dará crédito hipotecario a tu comprador.

  • Inscribimos la Declaratoria de Fábrica (Ley 27157) e independización en días.
  • Tasamos técnicamente el precio real de mercado.
  • Comercializamos y cerramos la venta ante notaría y banco como Agente Inmobiliario MVCS PN-0838.
Quiero Sanear y Vender mi Propiedad
Inspección Técnica de Arquitecto Verificador SUNARP en Trujillo - Arq. Miguel Angulo
02 • Inspección en Campo & Verificador SUNARP

"Tenemos una Venta o Crédito Hipotecario Trabado por Falta de Fábrica o División de Lotes"

¿Ya tienes al comprador listo o necesitas hipotecar urgente, pero el banco observó que no hay Declaratoria de Fábrica, hay una carga técnica en el Rubro D00001 o hay que dividir dos lotes con muros medianeros?

  • Actuamos como tu Arquitecto Verificador SUNARP (CAP 6915).
  • Entregamos los 3 juegos de expedientes FOR impresos y firmados en tiempo récord.
  • Destrabamos el crédito hipotecario para cerrar la escritura pública sin demoras.
Consultar Saneamiento de Propiedad

Por Qué los Propietarios en Trujillo Prefieren un Arquitecto Verificador + Agente Inscrito MVCS

Criterio Clave Corredor / Agencia Tradicional (Sin Firma SUNARP) Mg. Arq. Miguel Angulo (Verificador SUNARP CAP 6915 + Agente MVCS PN-0838)
Revisión de Partida y Títulos Archivados No revisan antecedentes registrales; recién descubren las cargas cuando el banco rechaza el crédito. Diagnóstico Forense Previo: revisamos los asientos en SUNARP desde el primer día antes de sacar el predio al mercado.
Declaratoria de Fábrica / Independización No están autorizados por SUNARP. Tienen que buscar a un externo y encarecer el trámite. Firma Directa Autorizada: elaboramos y firmamos el FOR, planos perimétricos y memorias sin intermediarios.
Precio de Venta Obtenido El comprador exige rebajas de 20% a 30% porque compra "como terreno o con papeles observados". 100% del Valor Comercial Bancario: al entregar la fábrica inscrita y sin cargas, cualquier banco financia el precio total.
Seguridad Legal (Ley N° 29080) Muchos operan de manera informal sin código vigente del Ministerio de Vivienda. Agente Inmobiliario Inscrito MVCS (Código PN-0838): contratos de corretaje, arras y minutas blindados legalmente.

Cobertura Especializada en La Libertad

Zonas donde Saneamos, Tasamos y Vendemos Propiedades

Urb. El Golf Los Portales del Golf Las Palmeras del Golf Víctor Larco / California Urb. San Andrés Urb. Primavera Las Quintanas / La Merced Huanchaco / Pampa El Alto Laredo / Moche / Chavimochic